Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Vermieter:
Jürgen Husemann
Villa y Vita La Sella
Zum Haunert 20
59519 Möhnesee - Deutschland
NIE: Z2085335E
NRA-Nummer: ESFCTU0000030490003455650000000000000CV-VUT0515855-A0

Tätigkeit: Private Ferienhausvermietung (nicht gewerblich)
Anwendbares Recht: Spanisches Recht (Código Civil, Ley de Arrendamientos Urbanos)
Gerichtsstand: Dénia, Spanien

2. Buchung und Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt durch Ihre Buchungsanfrage und unsere schriftliche Bestätigung zustande. Die Buchung erfolgt über das Smoobu-System.

Vertragssprache: Deutsch
Buchungsbestätigung: Per E-Mail
Mindestalter: 18 Jahre

3. Preise und Zahlungsbedingungen

Preise: Alle Preise verstehen sich als Endpreise inkl. aller Steuern

Zahlungsmodalitäten:

• 25% Anzahlung bei Buchungsbestätigung
• 75% Restzahlung 30 Tage vor Anreise
• Kaution: 500€ (wird vor Ort hinterlegt)

Zahlungsarten: Überweisung
Währung: Euro (EUR)

4. Rücktritt und Stornierung

Stornierung durch den Gast:

• Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 59-30 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises
• 29-15 Tage vor Anreise: 75% des Mietpreises
• Weniger als 15 Tage vor Anreise: 90% des Mietpreises
• No-Show: 100% des Mietpreises

Rücktritt durch den Vermieter:
Nur bei höherer Gewalt oder unvorhergesehenen Umständen. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.

5. Anreise und Abreise

Check-in: Ab 16:00 Uhr
Check-out: Bis 11:00 Uhr
Schlüsselübergabe: Persönlich vor Ort oder via Schlüsseltresor

Verspätete Anreise: Bitte bis 18:00 Uhr anmelden
Frühe Abreise: Keine Erstattung bei verkürztem Aufenthalt

6. Nutzung der Ferienunterkunft

Maximale Personenzahl: 6 Personen
Haustiere: max. 2 Hunde bis max. 30 kg je Hund
Rauchen: Ausschließlich im Außenbereich gestattet

Verboten sind:

• Partys und laute Feiern
• Untervermietung an Dritte
• Nutzung für gewerbliche Zwecke
• Beschädigung der Einrichtung

7. Kaution und Haftung

Kaution: 500€ (per Überweisung mind. 7 Tage vor Anreise)
Rückgabe: Nach schadensfreier Übergabe binnen 7 Tagen

Haftung des Gastes:
Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden. Dies umfasst:

• Schäden an Einrichtung und Ausstattung
• Außergewöhnliche Reinigungskosten
• Verlust von Schlüsseln

Haftung des Vermieters:
Beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit gemäß spanischem Zivilrecht.

8. Besondere Bestimmungen Valencia

Gemäß den Bestimmungen der Comunidad Valencia für touristische Vermietungen:

• Registrierung aller Gäste erforderlich
• Einhaltung der lokalen Ruhezeiten (23:00 - 8:00 Uhr)
• Mülltrennung gemäß lokalen Vorschriften
• Respektierung der Nachbarschaft

Tourismusabgabe: Falls von der Gemeinde erhoben, wird diese separat berechnet.

9. Höhere Gewalt

Bei Ereignissen höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Pandemie, Reiseverbote, etc.) kann der Vertrag ohne Schadensersatzansprüche gekündigt werden.

Erstattung: Bereits geleistete Zahlungen werden zurückerstattet
Umbuchung: Kostenlose Umbuchung nach Möglichkeit

10. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen der DSGVO sowie der spanischen LOPD verarbeitet.

Weitere Informationen: Datenschutzerklärung

11. Streitbeilegung

Anwendbares Recht: Spanisches Recht
Gerichtsstand: Dénia, Spanien

Alternative Streitbeilegung:
Plattform der EU-Kommission: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Unwirksame Bestimmungen werden durch solche ersetzt, die dem gewollten Zweck am nächsten kommen.